长沙新建商品住宅均价跌至“7字头”；长沙三环内商品房全采用装配式建造
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记者 李婷 颜燕（见习） 长沙报道
从明年1月1日起，湖南湘江新区、长沙高新区、长沙经开区及内五区三环线以内区域，新供地的商品房项目全部采用装配式技术进行建造，单体建筑预制装配率原则上不低于50%。
“装配式建筑因其施工质量易控制、施工周期短、施工能耗少等优点，成为当前我国建筑行业新的发展方向。”长沙市住建委告诉《楼宇报道》，为全面提升房屋建筑的品质性能，《关于进 44 32805 44 14478 0 0 9625 0 0:00:03 0:00:01 0:00:02 9619步推进装配式建筑发展的通知》近日经长沙市政府同意并印发。
根据《通知》，该市政府投资类房建项目采用装配式技术建造，单体建筑预制装配率原则上不低于50%；市政基础设施项目 (地铁管片、综合管廊、城市桥梁等) 原则上采用装配式技术建造。
该市新供地商品房项目按照重点推进区域、积极推进区域、鼓励推进区域，分区域、分阶段推进。
其中三环线以内为重点推进区域，新供地的商品房项目全部采用装配式技术进行建造；
三环线以外区域为积极推进区域，2020年前，每年新供地的商品房项目采用装配式技术建造的建筑面积比例不低于40%，到2025年比例不低于60%。
望城区、长沙县（长沙经开区除外）、浏阳市、宁乡市为鼓励推进区域，到2025年比例不低于40%。
同时，长沙将加大对装配式建筑政策扶持力度，对实施装配式建筑且预制装配率达到50% (含) 以上的商品房项目 (土地挂牌已明确装配式建筑要求的除外)，经建设单位申请，建设主管部门审定后，由财政部门给予100元/平方米的资金补贴，补贴政策施行时限为两年。
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降了！
长沙内六区新建商品住宅均价跌至“7字头”
来自克而瑞最新数据显示，今年11月长沙内六区商品住宅成交均价为7760元/㎡，内五区成交均价为8768元/㎡，环比分别下跌12%、3.54%。其中，望城区本月成交面积占36.4%，为各区域最高。
11月均价明显下跌，主要还是因宏观调控效果的持续发酵。
在成交量方面，11月内六区商品住宅共成交89.92万平方米，环比下降14.53%，成交金额69.78亿元，环比下降24.79%；从成交面积上看，一步到位的改善型置业仍旧是香馍馍，120-144面积段房源占比高达六成。
近年来，岳麓区一直是购房者置业的热点区域，房价连续数月领跑长沙六区。克而瑞数据显示，11月岳麓区商品住宅成交均价为10490元/㎡，持续领跑;雨花区紧随其后，为9808元/㎡;芙蓉区均价最低，仅5503元/㎡。
对于11月长沙7760元/㎡的成交均价，克而瑞长沙机构总经理刘佰忠分析，望城区、芙蓉区较高的成交量和较低的均价共同拉低了整个长沙房价。再加上限价政策导致部分中心板块项目网签延迟，长沙房价暂时出现小幅下跌的现象。业内认为，11月均价明显下跌，主要还是因宏观调控效果的持续发酵。
业内资深人士预计，如无实质性利好，楼市调控的市场效果将在2018年的3月到5月显现。
二手房转移登记以条码网签合同为准
不及时网签，房子被 “一房二卖”、中介惹大祸的事件时有发生。为规范长沙不动产(二手房)登记工作，长沙市不动产登记中心近日发布《不动产（二手房）合同网签（预申请）须知》：从2017年12月15日起，长沙市本级不动产（二手房）转移登记业务受理原则上均以带条码的网签合同为准。
《须知》明确，市民可按自愿原则选择合同网签，通过中介公司代办的业务，在中介门店签订合同；通过银行和担保公司代办的业务，在银行和担保公司签订合同；自行成交的（自助业务），到市不动产登记中心各网点或经登记中心授权的机构签订合同，网签合同信息数据必须真实准确。
“严禁任何单位和个人利用网签平台扰乱登记工作，否则，将取消网签平台资格并视情节采取相应措施予以处理。”长沙市不动产登记中心相关负责人提醒，相关政策和操作流程，市民可登录市不动产登记中心门户网站查询，也可通过市不动产登记中心的电话咨询（0731-84529100）。
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